Поиск
Теги
Aliexpress 181
BLM 21
Calella 147
exler.ru 319
авто 482
аудио 7
Барселона 111
Беларусь 34
бытовуха 1505
в мире 156
вакцинация 18
велосипед 40
видео 4370
вино 363
война 634
выставки 217
гаджеты 1847
гламурье 23
детишки 46
ебанариум 23
еда 545
ЕС 89
железо 362
животные 239
жулики 248
забавно 2140
здоровье 103
игры 119
Израиль 114
ИИ 76
интересно 391
Интернет 1307
искусство 302
Испания 1254
истории 156
история 9
Италия 8
картинки 626
Каталония 136
кино 1646
Китай 6
книги 230
коронабесие 119
коронавирус 298
коронажизнь 65
кретинизм 322
криминал 1
маньяна 19
маразм 219
Маск 45
медицина 47
мне пишут 49
мои фото 218
Мордор 2909
Москва 20
музыка 924
наука 10
новости 27
о высоком 155
о низком 292
обновление 3166
паноптикум 177
поездки 1094
полезное 7
попы 201
праздники 22
происшествия 139
разное 1532
ребенок 13
реклама 427
связь 18
сериал 165
скандалы 11
скорблю 131
СМИ 2908
софт 984
социалка 187
спорт 139
США 228
СЭКС 44
технологии 184
толерастия 12
Трамп 163
трэш 9
туры 21
Украина 47
фотография 211
Франция 48
шарлатаны 31
шоу 6
экотерроризм 27
Экслер 1085
юмор 22
видео 4370
обновление 3166
Мордор 2909
СМИ 2908
забавно 2140
гаджеты 1847
кино 1646
разное 1532
бытовуха 1505
Интернет 1307
Испания 1254
поездки 1094
Экслер 1085
софт 984
музыка 924
война 634
картинки 626
еда 545
авто 482
реклама 427
интересно 391
вино 363
железо 362
кретинизм 322
exler.ru 319
искусство 302
коронавирус 298
о низком 292
жулики 248
животные 239
книги 230
США 228
маразм 219
мои фото 218
выставки 217
фотография 211
попы 201
социалка 187
технологии 184
Aliexpress 181
паноптикум 177
сериал 165
Трамп 163
в мире 156
истории 156
о высоком 155
Calella 147
происшествия 139
спорт 139
Каталония 136
скорблю 131
коронабесие 119
игры 119
Израиль 114
Барселона 111
здоровье 103
ЕС 89
ИИ 76
коронажизнь 65
мне пишут 49
Франция 48
Украина 47
медицина 47
детишки 46
Маск 45
СЭКС 44
велосипед 40
Беларусь 34
шарлатаны 31
новости 27
экотерроризм 27
ебанариум 23
гламурье 23
юмор 22
праздники 22
туры 21
BLM 21
Москва 20
маньяна 19
вакцинация 18
связь 18
ребенок 13
толерастия 12
скандалы 11
наука 10
история 9
трэш 9
Италия 8
полезное 7
аудио 7
шоу 6
Китай 6
криминал 1
Информация
Что ещё почитать
Разочарованное печенье твердотельных молитв
12.09.2025
61
Быть присяжным
18.09.2025
36
В Японии разогретой хорошими продажами автомобилей и техники было много неприкаянных денег - в результате примерно за 5 лет средняя (!) цена кв.м. в Токио выросла до космических 70 (семидесяти) тысяч долларов (!!!!) за кв.м. Люди в отчаянии брали ипотеку на 100 лет (на три поколения!). Средняя площадь квартиры в Японии намного мельче нашей, распространены квартирки по 25 кв.м. А потом - за следующие пять лет цены снизились (скачкообразно и постепенно) до нынешних 10 тыс. за квадрат (и гуляют около того до сих пор).
Весь цикл занял 10 лет. И это является красноречивым примером как цены на недвижку могут в разы увеличиваться и в разы снижаться. Думаю СМИ про этот опыт замалчивают неслучайно.
Согласна с мнением, что динамика цен на недвижимость жестко кореллирует с ценами на нефть (есть такие графики, любопытствующим могу скинуть). Снижение цен на нефть на нефть очень вероятно в периоде 10-15 лет т.к. в Европе есть уже целая страна, которая на 90% пользуется электромобилями. Но предсказывать падение цен на недвижку вместе с ценаи на нефть - не большого ума дело, в таком случае пострадают все отрасли экономики. Давече помнится при аналогичном падении рухнул целый СССР, которому по устойчивости нынешняя РФ в подметки не годится.
Другое дело возможно ли падение цен на недвижку в условиях стабильности нефтяных цен. Вот это уже большой вопрос.
Просто иначе я не могу расшифровать предложение: "Россия экспортировала с июля рекордные 12,9 млн. т зерна" 😄
Вы по ссылкам то хоть ходили? На запад, на запад...
А может она его закупает, чтоб перепродавать потом? Газ мы тоже много где покупаем, хотя и у самих есть. Рекомендую:
rosfincom.ru/analytics/8747.html
www.expert.ru/printissues/expert/2008/09/mezhdu_zhadnostyu_i_strahom/
А кто по вашему?
Ну почему же ? По миллиардерам мы уже на втором месте. Одни из самых дорогих по стоимости проживания. Самые богатые чиновники только у нас.
Да я в том плане, что все говорят - в Тюмени жирно живете, на нефти сидите и тд. Вот это достает, так что я просто за регион выступил.
Насчет остального - не буду спорить, хотя немного можно было бы. Но не хочется. Лучше с праздником Труда и Весны, может, потрудимся на славу родных краев еще 😉
Кроме нефти, газа и производственного сырья (например, металла) мы на экспорт ничего предложить не можем. Сельское хозяйство, говорите? Вот это ещё несмешнее, чем про отсутствие нефти. Нет у нас сельского хозяйства, ну, почти нет, и это очень грустно. Всякие там машиностроительные заводы - это как правило хиреющие предприятия, способные удержаться на российском рынке исключительно из-за низкой цены на продукцию, или же работающие на госзаказ. Ни о каком экспорте, а тем более способном прокормить целую страну, здесь речи быть не может. Мы сидим на "нефтяной игле", которая не вечна.
Не говорите о том чего не видели.
ivanoland: Ни о каком экспорте, а тем более способном прокормить целую страну, здесь речи быть не может.
Странно вы все это видете. Государство продает нефть, чтобы накормить толпу дармоедов. У кого руки и голова на месте сейчас сами зарабатывают не оглядываясь на государство. Какая разница как зарабатывать: нефть экспортировать или печь хлеб? Если предприятие по производству товаров внутреннего потребления живет и развивается, то что ему цены на нефть? Цены на упадут, а хлеб-то все равно покупать будут. Мне все больше кажется, что зависимость нашего благосостояния от цен на энергоносители сильно приувеличена.
Могу ещё посоветовать повнимательнее читать собеседника: речь шла не о конкретном городе, а о стране в целом. Страна сравнивалась с нефтедобывающим предприятием, и, на мой взгляд, совершенно доходчиво и корректно.
И давайте не будем рассказывать сказки, что Тюмень живёт не за счёт нефти. Это даже не смешно.
Тюмень живет не за счет нефти. И не смешно. В Тюмени нефти нет, ну разве только чуть-чуть, по сравнению с ХМАО (округ такой на севере) и ЯНАО (газ, нефть). А тут у нас и сельское хозяйство есть, и расположены мы на перекрестке путей на север, куда и откуда очень много грузов идет, промышленность опять же есть - между прочим, уникальный машиностроительный завод, производит лопасти для газотурбин, единичное производство в России и много чего другого. Так что про нефть не надо нам заливать, "здесь рыбы нет!" (С)
Нравится мне эта уверенность 😉
Реально наблюдаемый пример: при давешнем одномоментном падении цен на недвижимости на ридний Бостонщине - купить дом стало на порядок труднее. Потому что это, конечно, очень мило, что вот этот домик, что вчера стоил $500К, сегодня стоит $300К (хотя, по-хорошему, красная ему цена $100К, но хрен с ним). Однако вот незадача: хозяин этого домика, что еще вчера планировал продать этот домик, чтобы апгрейднуться на другой, в $700К, благо доходы позволяют - отчего-то резко передумал. Потому что это, конечно, круто, что вот тот домик за $700К сегодня стоит $500К... Только вот его хозяева думали - наоборот - даунгрейднуться до $300К (дети выросли и уехали, да и смысл пенсионеру жить близко к даунтауну?), а оставшиеся $400К положить в банк и иметь хороший приварок к пенсии. Только вот облом: молодая семья, получившая тот дом за бывшие $300К (а нынче $200К) в наследство от бабушки и планировавшая перебраться в съемную квартиру (хреново из этого пригорода пилить до работы, и содержание дома тоже не 2 копейки стоит) - меняет планы. Потому что когда все продавцы сидят и ждут, пока цены хоть чутка подымутся - жить оллу все равно где-то надо, и цены на съем жилья идут вверх. Да и просто жаба вот так вот на ровном месте терять $100К, хоть бы и нахаляву доставшиеся.
В качестве производного эффекта, в прогаре остаются не только ри(е,э)лторы, но и строители, которые забивали себе в планы прежние цены на жилье. Ах, да - этот вышеупомянутый штымп, что хотел сделать апгрейд дома - менеджер строительной фирмы. И теперь, когда его фирма в застое - ему уже будет не по средствам купить ту хатынку за $700, даже когда цены вернутся обратно. И те $400К, что те пенсионеры хотели положить под проценты, поэтому не уйдут работать в экономику, а останутся торчать в виде не нужных хозяевам квадратных метров...
А теперь представляем себе эту херь в масштабе если не страны, то хотя бы региона. Но такого региона, что определяет жизнь всей страны. И думаем: если вдруг у ПутиМедведа или Лужка (да будет ими доволен Ктулху) в руках окажется волшебная палочка, позволяющая резко уронить цены на недвижимость в Москве... Окажется она сразу в печке, или - как вариант - в сейфе, где хранятся президентские блесны, деревянная нога Шамиля Басаева и отрезанная рука Руслана Гелаева. Хотя еще вариант - можно носить ее в Том Самом чемоданчике с красной Кнопкой. Приблизительно на тот же случай.
Ради торжества истины отметим, что девять лет назад цены на квартиры в москве таки упали раза в полтора-два.
По-русски он называется РИЕЛТОР. Даже если он этого не знает.
Я так, просто уточнить.
Пятнадцать лет - ничто. Зато когда через тысячу лет рынок обвалится, аналитиков будут на руках носить...
Пятнадцать лет - ничто. Зато когда через тысячу лет рынок обвалится, аналитиков будут на руках носить...
Специально для этого эксгумируют?
И тут есть простой психологический фактор - когда рост цен затормозится, кто-то может испугаться и начнется некий откат назад, часть спекулянтов будет срочно распродавать квартиры, чтобы вернуть деньги, кто-то даже чуть заработает (из-за постоянного роста цен), кто-то перенервничает и решит продавать даже дешевле,чем купил, лишь бы что-то вернуть (абсолютно те же идеи, как и на бирже. Только биржа - вещь намного более динамичная). Но поскольку квартиры продавать дольше и сложнее, чем акции, то и мгновенного спада быть не может. И часть людей, решившая срочно продавать квартиру, может через неделю передумать и смотреть, что будет дальше.
И,конечно, обвалом это назвать нельзя.
Да и для эээ... простых людей понижение средней цены кв. метра с 5500 до 5000 или даже 4500, скажем, не так уж сильно заметно. Если человек заработал (одолжил и т.п.) 250 тысяч на покупку квартиры 50 метров, то скорее всего он сможет достать и 280. Ну и наборот, купит 60 метров вместо 50, порадуется, но критической разницы нету.
ЗЫ. И главное, не стоит забывать, что вряд ли такими фразами хотят успокоить тех, у кого квартиры нет. Ведь при любых раскладах хуже им уже не будет. А вот тем, кто вложился в ипотеку, да еще предусмотрительно продав все другое свое жилье, при неудачном (но вполне ожидаемом и более чем предсказуемом) исходе светит весьма не метафорически оказаться на улице... Так что тут от противного: несите ваши денежки, а то вон все говорят что упадет, а все не падает 😄 Денег то в стране, судя по безудержному росту цен, с гулькин хрен 😄
Вот человек вобравший всю мировую скорбь 😄 Стало быть население у нас ничего не производит, а лишь стрижет купоны с нефти. Здорово живем, прям как в Арабских эмиратах. Но скажите, с какой стати цены на нефть могу упасть?
Наверное, Клинтон узнал и обезопасился через Монику Левински.
Все честно 😄
В тему аналитиков цитата с баша bash.org.ru 😄
Хотя конечно у нас я думаю он все-таки обвалится. В Москве же ситуация совсем другая.
В Латвии вот цены с прошлого года неторопливо снижаются, никто ничего не покупает. Интересно, это считается обвалом или нет, потому как тоже предсказывали что пузырь лопнет и будет худо.