БЛОГ / КОММЕНТАРИИ

Лондон продолжает платить за недвижимость

интересно

27.05.2024 11:00

Предыдущая запись Следующая запись

Комментарии 74

Люблю англичан.

Сэр Макс

27.05.24 20:08

0 0

Интересно посмотреть должностные обязанности Королевского Напоминателя. Если раз в год пересчитать несколько десятков объектов, то я хочу эту работу.

Vzanuda

27.05.24 16:47

0 1

en.wikipedia.org
Кратенько - это не единственная церемония, в которой он принимает участие. Ну и, разумеется, это на самом деле действующий юрист, сеньор мастер Королевской скамьи Высшего Суда, так что остальных обязанностей никто не отменял.

Vld_Sergio°

Vzanuda

27.05.24 18:51

0 0

В РФ Сбербанк есть. Традиции отъёма денег у населения с 1841 года

dmitrii_web

27.05.24 14:10

1 10

Есть мнение, что не чай они там, в лондОнах этих, пьют.

Vinny_The_Poo

27.05.24 13:33

0 1

Чай не виски, много не выпьешь.

d-white1967

Vinny_The_Poo

28.05.24 03:56

0 1

Чай не чай они в энтих Ландынах хлебают!

Witalij

Vinny_The_Poo

27.05.24 14:36

0 0

Самый крупный землевладелец в Лондоне - королевство Катар (примерно 2км2), боюсь даже представить стоимость.

Следом идут Мэрия, Правительство ЮК, корона и частные фонды

peccopa

27.05.24 13:28

0 2

Как бывший лондонский житель:

там это всё цветет и пахнет.

Если ты в Лондоне покупаешь квартиру, то она может быть либо "leasehold" - это как бы очень-очень долгосрочная аренда, да-да, ты не квартиру саму покупаешь, а арендуешь ее на, допустим, 950 лет. Что имеет свою специфику, например, тебе принадлежат стены квартиры внутри, а вот твоя же входная дверь но снаружи (в подъезде) уже не твоя и гвоздик в нее ты вбить не имеешь права. Leasehold бывает короткий 5-10-20-30 лет и такие стоят дешевле, потому что по прошествии этого времени нужно будет перезаключать договор аренды на землю, а он может уже и не быть таким дешевым, как 900 лет назад. Там есть своя процедура переоценки аренды, но вот так вот.

Есть freehold - это когда дом и земля вместе и ты аренду никому не платишь, такие дома ценятся высоко.

И есть share of freehold, это когда жильцы многоквартирного дома на праве совместной собственности владеют землей под их домом. Ты покупаешь квартиру с правом на часть земли под домом.

-------------

Как ни странно, но у этого есть одно очень практическое воплощение в России, в частности в Москве. Называется "реновация". Московская "реновация" - это как раз перевод собственности из "share of freehold" в "leasehold". У домов, которые хотят снести по реновации земля должна принадлежать на праве общедолевой собственности жильцам (Земельный кодекс 2002г), а у новых домов земля принадлежит "городу" и жителям ничего не принадлежит. Что, соответственно значительно уменьшает ценность нового жилья, да и строят его херово.

Видимо, московские чинуши, поездив в Лондон понахватались опыта.

peccopa

27.05.24 13:18

1 3

Пока идет стройка - земля принадлежит городу, у застройщика право аренды.

Пока идет стройка - дома нет)))

Barinskiy

hrucka

27.05.24 15:28

0 0

Все правы 😄 Пока идет стройка - земля принадлежит городу, у застройщика право аренды. Как только дом сдан в эксплутацию - земля становится общим имуществом собственников.

hrucka

Barinskiy

27.05.24 15:21

0 2

У домов, которые хотят снести по реновации земля должна принадлежать на праве общедолевой собственности жильцам (Земельный кодекс 2002г), а у новых домов земля принадлежит "городу" и жителям ничего не принадлежит. Что, соответственно значительно уменьшает ценность нового жилья, да и строят его херово.

Вы ошибаетесь.
В силу ст.36 ЖК РФ земля под любыми многоквартирными домами входит в состав общего имущества собственников помещений и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Под любыми: как построенными до реновации, так и по ней.
В любом случае собственники помещений в МКД освобождены от оплаты земельного налога.

Barinskiy

peccopa

27.05.24 13:44

0 4

И что город, при внесении ежегодной оплаты, все эти 500 лет честно выполнял свои обязательства. Представили? Смешно? Вот именно.

Ну такое вообще мало где есть.
За этот срок многие государства распались и создались.

Mitya78

27.05.24 12:32

0 1

Япония - 2500 лет монархии (1500 документировано).

Там есть проблемы с документацией и 2500 лет назад.

igori-san°

IB_temp

27.05.24 21:29

0 0

Япония - 2500 лет монархии (1500 документировано).

IB_temp

Mitya78

27.05.24 15:59

0 1

За этот срок и в Англии много чего происходило. Куча войн, включая гражданские, революции, полдесятка королей лишились власти, а то и головы - и всё это не помешало исполнять ранее заключенные соглашения.

WolferR

Mitya78

27.05.24 14:44

1 2

Шикарное расследование похожей истории: klammeraffe.livejournal.com

Mit

27.05.24 12:31

0 2

Непонятно какими путями, но Артуру удалось заключить договор аренды на 9000 лет с оплатой 45 фунтов в год. Городские власти по этому поводу не одну сотню лет кусают себе локти, плечи и другие части тела, но сделать ничего не могут: договор есть договор.

Пусть представят себе что продали и успокоятся.

Вообще большинство земли на Западе принадлежит частным лицам. Однако власти совсем не "кусают себе локти, плечи и другие части тела" по этому поводу, наоборот, это одно из основ успешного развития.

777

27.05.24 12:23

0 4

Владельцы земли платят налог на неё. В данном случае арендатор платит аренду явно меньше земельного налога.

Дядя Лёша

777

27.05.24 17:28

0 1

Но почему подков именно шесть? На полторы лошади?
И уж совсем непонятно почему гвоздей 61? Десять гвоздей на подкову - чересчур много. И что делать с последним 61-м гвоздём?

Юрий П

27.05.24 12:19

0 4

Когда-то и на Земле существовали шестиногие животные, как на Пандоре. Но они уже все вымерли. А 61-й гвоздь действительно ЗИП, как запасная пуговица к костюму.

Vinny_The_Poo

Юрий П

27.05.24 17:08

0 5

Но почему подков именно шесть? На полторы лошади?

"Почему сосиски для хот-догов продаются в упаковках по десять, а булочки к ним - в упаковках по восемь?" Культура такая, непостижимая для нас.

Chlorian

Юрий П

27.05.24 14:42

0 4

Но почему

Могу предложить два варианта:
1. Гвоздь при использовании погнется, или подкова треснет, ждать следующего года? Пусть запас будет.
2. Посчитали стоимость земли в неких у.е. (овцах там, или коровах), и пересчитали на товар, которая производит кузница.

Keeper

Юрий П

27.05.24 12:38

0 2

Наглядное объяснение того, почему британское право часто применяется в серьезных сделках и пользуется таким уважением. 800 лет исполнять обязательства - это прекрасно с юридической стороны, не говоря даже о красоте традиции. У нас вся собственность заканчивается по крайней мере один раз за жизнь поколения

dfkom

27.05.24 12:19

0 16

У нас вся собственность заканчивается по крайней мере один раз за жизнь поколения

В России новый правитель - новые права.
И хорошо если так, а то бывает, молодой правитель - одни права, а зрелый тот же - другие.

dmitri

dfkom

27.05.24 13:03

0 10

Вообще-то Royal Court of Justice переехал в новое здание в 1882 году. До этого судьи с 12 века сидели в Westminster Hall. И вроде как церемония все-таки проводится в новом здании, хотя формально "в Королевском суде с 12 века".

И еще:

The Ceremony of Quit Rents is the oldest legal ceremony in England, apart from the Coronation, and usually takes place between St Michael’s Day (October 11) and St Martin’s (November 11) every year in the Royal Courts of Justice on the Strand in London.

yuriyg

27.05.24 12:06

0 1

По условиям договора нож должен быть тупым: первоначально в тексте было написано, что он должен "гнуться в зеленом сыре"

А меня зеленый сыр заинтересовал ) Оказывается это прямо термин такой, почему-то никогда не встречал. Не знаю, сильно ли отличается от просто "молодого сыра". По описанию еще немного на камамбер похоже.

yuriyg

27.05.24 11:51

0 1

А меня зеленый сыр заинтересовал ) Оказывается это прямо термин такой, почему-то никогда не встречал. Не знаю, сильно ли отличается от просто "молодого сыра".

Из зеленого сыра ещё Луна сделана.

Сэр Макс

yuriyg

27.05.24 20:13

0 2

Половцы, печенеги...
Русь...
Абырвалг...
Печенеги...

galenus

27.05.24 11:32

1 9

Абырвалг...
Печенеги..

Игенечеп

Witalij

galenus

27.05.24 11:52

1 8

И если кто-то посчитает эту традицию глупой - он будет глубоко неправ. Что плохого в том, что город неукоснительно исполняет взятые на себя обязательства? По-моему, это очень хорошо и правильно.

Есть беспочвенная уверенность, что этот джентльменский набор по крайней мере последние сто лет существует в единственном экземпляре и выполняет ритуально-декоративные функции. То есть к "исполнению обязательств" - никакого отношения...

Джутовый Мешок

27.05.24 11:32

5 5

Зачем в саду, пусть королевском, тупой нож?

А вдруг садовник сойдёт с ума и захочет зарезать короля во время прогулки оного в саду.

Эглинтон

Monteckel

27.05.24 19:15

0 0

Зачем в саду, пусть королевском, тупой нож?

Это нож не для сада. Нож и топор составляют собой типа пару инструмента для изготовления своеобразной средневековой расписки - бирки. Ножом наносились зарубки, а топором потом это всё раскалывалось на две половинки, двум договаривающимся сторонам. В частности, как описывается в упомянутой статье в Вики - для приобретения чего-либо нужного королю или выплаты кому-либо королевского жалования.

Vld_Sergio°

Monteckel

27.05.24 18:56

0 0

доверчивым американским туристам.

Американским туристам загоняют по спекулятивной цене билеты на церемонию передачи корзины, картины, картонки и мааленькой @#~+* (ой, это не из той оперы) ножа, топора, шести подков и 61 одного гвоздя.

Witalij

Vinny_The_Poo

27.05.24 14:55

0 2

доверчивым американским туристам.

Папрашу! Почему сразу "американским"? Я бы тоже с удовольствием купил.

phanex

Vinny_The_Poo

27.05.24 14:53

0 1

Ну не знаю, первое, что приходит в голову - продажа сувениров, причём, из-за лимитированности это было бы омфг как дорого. Причём, продавать как просто гвозди-подковы-топоры-ножи "наш кузнец делает это с лохматого года для города", так и "те самые, которые получила королевская семья, вот сертификат подлинности".

Кто бы упустил такой офигенный туристический магнит?

phanex

Джутовый Мешок

27.05.24 14:53

0 5

по крайней мере последние сто лет существует в единственном экземпляре

Если я правильно понял, то уже 550 лет так делают. Наверное, с тех пор, как кузницу снесли.
Всё это хранится у Напоминателя, через год он передаёт Лондону, Лондон опять платит по договору.

Phil Anselmo

Джутовый Мешок

27.05.24 14:46

0 0

Т.е. нас обманывают? Попахивает коррупцией.

Почему же. Никто не запрещает королю тут же продать данные вещи городу за 1 фунт.

FatherYan

Филин

27.05.24 13:46

0 0

У них есть сады и конюшни, где топоры, ножи, гвозди и подковы пригодятся даже в намного большем количестве.

Ой, да бросьте! Потом загоняют их по спекулятивной цене доверчивым американским туристам.

Vinny_The_Poo

Witalij

27.05.24 13:43

0 6

Очевидно, что это один и тот же набор. Иначе королевской семье пришлось бы держать отдельный дом для всех этих топоров, ножей, подков и гвоздей.

Т.е. нас обманывают? Попахивает коррупцией.

Филин

Alex Exler

27.05.24 13:41

0 0

Его, вообще-то, не так сложно заточить.

d.gray

Monteckel

27.05.24 13:19

1 0

Зачем в саду, пусть королевском, тупой нож?

Monteckel

Witalij

27.05.24 12:25

0 0

У них есть сады и конюшни, где топоры, ножи, гвозди и подковы пригодятся даже в намного большем количестве.

Либо у них есть сувенирные лавки где эти топоры, ножи, гвозди и подковы еще и в дефиците будут

Stebander

Witalij

27.05.24 12:04

0 13

У них есть сады и конюшни, где топоры, ножи, гвозди и подковы пригодятся даже в намного большем количестве.

Witalij

Alex Exler

27.05.24 11:54

0 8

У королевской семьи нет плана на сдачу металлолома???

В XIII веке не назначили Лорда Ответственного за Сдачу Металллолома, вот теперь и маются без него.

Alex Exler

Джутовый Мешок

27.05.24 11:47

0 18

У королевской семьи нет плана на сдачу металлолома???

Джутовый Мешок

Alex Exler

27.05.24 11:41

0 8

Alex Exler

Джутовый Мешок

27.05.24 11:37

0 4

В принципе из этого вполне могут (или смогли) сделать шоу для туристов. Британские традиции, как никак.

Martin

27.05.24 11:31

0 7

Может, какая-нибудь старая датская деревенька до сих пор королю ежегодно присылает по уговору сорок отрубленных вражьих голов.

Chlorian

27.05.24 11:27

0 19

Нума Помпилий, что правил в Риме, в своё время при договоре с богами это лихо обошёл. Сорок голов, так сорок голов; вот вам сорок луковиц и отвалите.
При нем вроде как действительно отменили человеческие жертвоприношения.

d-white1967

Alex Exler

28.05.24 03:50

0 0

А потомки Давидовы ежегодно приносят потомкам Сауловым сто краеобрезаний филистимских.

Эглинтон

Chlorian

27.05.24 19:16

0 0

присылал в оброк молоденькие

🤯

Рекорд Надоев

Pferd

27.05.24 17:54

1 0

Эпштейн присылал в оброк молоденькие девственниц по праву primae noctis ещё недавно...
А говорили, Гибсон всё сочинил.

Pferd

Chlorian

27.05.24 15:24

0 0

Уговор есть уговор!

Alex Exler

Chlorian

27.05.24 11:37

0 15

"биллук" (billhook)

таки "билхук"

Kaleva

27.05.24 11:21

0 6

таки "билхук"

Точно, да, поправил.

Alex Exler

Kaleva

27.05.24 11:36

0 2

копье лосося

Нужна помощь клуба. Где у лосося копье? Это translate issue, какая-то идиома или специфика?
Можно, конечно, погуглить, но интересно дать повод блеснуть кому-нибудь эрудицией 😄

blackmore

27.05.24 11:14

0 1

А если потрясать им, получится shake spear. А если потрясать им, стоя на берегу Темзы рядом с театром "Глобус", получится Shakespeare.

Ты знал! Ты знал! 😄

Alex Exler

Vinny_The_Poo

27.05.24 14:58

0 1

Vinny_The_Poo

Alex Exler

27.05.24 13:37

0 9

Вот нашел тут

Занятная штука, оказывается. Спасибо.

blackmore

Witalij

27.05.24 12:09

0 0

копье лосося

Ошибка, да, копье для охоты на лосося - salmon spear.

Alex Exler

blackmore

27.05.24 11:35

0 7

Вот нашел тут

Witalij

blackmore

27.05.24 11:20

0 2

Непонятно какими путями

Очень даже понятно, какими путями

aka_mik

27.05.24 11:07

0 1

это все было доказано

"Это всё" была не теорема, требующая доказательства, а аксиома. Россия...

Сэр Макс

Helg

30.05.24 04:30

0 0

оно ОБЯЗАНО выплатить собственникам СООТВЕТСТВУЮЩУЮ компенсацию

Пусть радуются, что не посадили и даже не заштрафовали.
Компенсацию им ещё...

Сэр Макс

Alex Exler

30.05.24 04:29

0 0

ларьки построены незаконно, за взятки и снести их - обязанность мэрии как правового государства.

Конечно же, это все было доказано и взяткополучатели сели по приговору суда?

Helg

Сэр Макс

27.05.24 22:08

0 3

ларьки построены незаконно, за взятки

Что значит "незаконно", когда у людей были все разрешения от законной власти? Что за чушь-то в латынинском стиле?

и снести их - обязанность мэрии как правового государства.

Если правовое государство что-то собирается сносить, то оно ОБЯЗАНО выплатить собственникам СООТВЕТСТВУЮЩУЮ компенсацию. Этого сделано не было даже рядом, был просто полностью бандитский и беспредельный снос. Я понимаю, что Латынина этого не понимает, у нее часто с мозгами бывают проблемы...

Alex Exler

Сэр Макс

27.05.24 20:48

1 5

Латынина с пеной у рта доказывала, что

ларьки построены незаконно, за взятки и снести их - обязанность мэрии как правового государства.

Сэр Макс

Alex Exler

27.05.24 20:17

0 2

Во-во, тоже об этом вспомнил. История была омерзительная. И, насколько я помню, Латынина с пеной у рта доказывала, что Собянин - большой молодец и вообще лыцарь в белых доспехах.

Самое омерзительное в той истории было то, что эти «бумажки о собственности» Лужков и его подручные за взятки нараздавали. Соответственно, и были построены (вопреки закону) все те сараи, которые Собянин снес.
Осман тоже в Париже собственность посносил. Теперь от туристов не продохнуть

На фото начало Чистопрудного бульвара эпохи «сараев» и после